Бюджетных денег будут тратить меньше

Да, вам не показалось — расходную часть бюджета в чем-то все-таки ужимают, и не там, где бы вы могли подумать. По всей видимости, государственные бухгалтеры посчитали семейную ипотеку слишком дорогим удовольствием, поэтому в следующем году она станет чуть менее доступной.

Сегодня от главы одного из комитетов Госдумы стало известно, что в парламенте обсуждается законопроект о дифференцированной ставке по семейной ипотеке. Инициативу планируют принять до конца этого года, соответственно, в силу она вступит уже со следующего. По ней ставка по семейной ипотеке может взлететь до 12%.

Точнее, вместо одной ставки предусматривается целая шкала — итоговая стоимость льготного кредита будет зависеть от числа детей в семье:

• 10% или 12% годовых — для семей с одним ребенком
• 6% — если родился второй ребенок
• 4% — если в семье родился третий ребенок

Напомню, что сейчас базовая ставка по такой ипотеке — 6%, и она актуальна для всех, включая семьи с одним ребенком. С одной стороны, конечно, у такой инициативы можно найти мотивацию поднимать рождаемость — чем больше детей, тем больше льгот.

Но с другой стороны, все же понимают, в какое время бюджетного дефицита мы живем, и что подобное дифференцирование — потенциальная оптимизация бюджетных расходов. Поскольку ту часть процентных расходов, которые не платит заемщик по льготному кредиту, выплачивает государство.

С ростом цен на жилье и дорогими кредитными деньгами популярность семейной ипотеки только росла в этом году. И чем дольше в стране будет держаться высокая инфляция, тем дольше будет высокий ключ и дорогие кредиты, а значит рыночная ипотека продолжит быть недоступной для населения.

Однако у этой монеты две стороны. Первая, которую я назвал выше — то, что льготная ипотека будет менее доступной. Но есть и другая — спрос на ипотечное жилье будет еще ниже, а значит, что рост цен на жилье должен замедлиться еще сильнее.

Ну и сбалансированность кредитного рынка также улучшится, потому что чем больше выдается льготных кредитов, тем дороже будет рыночная ставка для всех остальных. Соответственно, чем меньше кредитов выдается льготным категориям, тем дешевле они для всех остальных.